Description
Венгрия. Будапешт. Квартира 59м2 возле городского парка
В 7 районе Будапешта, в непосредственной близости к городскому парку, площади Героев, в импозантном историческом здании предлагается на продажу квартира после капитального ремонта.
Площадь квартиры: 59 кв.м.
Количество комнат: 3
Этаж: 2 (русский третий)
Всего этажей: 4
Лифт: есть
Высокие потолки
Система отопления: современная, персональный газовый котёл
Окна выходят во дворик
Основное направление: юг
К квартире принадлежит кладовка площадью 5 кв.м.
Цена: 49.900.000 форинтов (139.000 евро, согласно актуальному курсу)
Гостиная с кухней американского типа площадью 20 кв.м., спальни 16 кв.м. и 11 кв.м. (комнаты не проходные), а также ванная комната 4 кв.м., гардероб / кабинет 4 кв.м.(с водостоком и канализацией), поэтому он также может быть преобразован во вторую ванную комнату), прихожая 4 кв.м..
В квартире выполнен капитальный ремонт с использованием качественного строительного материала и комплектующих:
• электрическая сеть расширена, все провода, трубы, выключатели, предохранители новые
• установлен энергосберегающий электрокотел Ariston Velis Evo (гарантия 7 лет)
• все деревянные окна были полностью отремонтированы, восстановлены плотником, чтобы сохранить первоначальный стиль квартиры, окна также были заменены
• установлена система отопления Fondital Gavezelle Evo (термостатические газовые и воздушно-смешанные отопительные системы энергетического класса имеют те же затраты на отопление, что и циркуляционное отопление, с 3-летней гарантией)
• качественная испанская плитка
• установлен душевой комплект .
• встроенный туалет Grohe
• добавлены промышленные износостойкие гофрированные ламинатные полы толщиной 10 мм и высокая декоративная окантовка (гарантия 20 лет).
• только кухня ожидает проектирования, что является частью покупной цены в случае подходящего предложения.
Соответственно и содержание квартиры обходится недорого. Накладные расходы ок. 30 000 форинтов в месяц (из них 12 000 форинтов - коммунальные платежи в пользу ТСЖ).
Дом:
Красивое здание, являющееся памятником архитектуры, находится в отличном состоянии, имеет лифт. Его техническое состояние постоянно поддерживается. Во внутреннем дворе уютный сад с декоративными растениями, новое покрытие viacolor и крытое место для хранения велосипедов. История здания: оно было спроектировано и построено в 1910 году Рихардом Песковски по поручению Йожефа Техерта. Дом представляет собой памятник, охраняемый законом, на стене находится мемориальная доска учителю Илоне Секели, педагогу Илоне Хорват и оперному певцу Ласло Полгару. В настоящее время здесь проживает несколько известных актеров и режиссеров.
На цокольном этаже дома находится принадлежащее квартире, закрытое кладовое помещение площадью 5 кв.м.
Окружение:
Дом расположен в 7 районе Будапешта под названием Лигетварош, в непосредственной близости от городского парка, Ветеринарного университета и колледжа MC Daniel.. Благодаря проекту Liget в этом районе были построены новые спортивные площадки, детские площадки и подземные гаражи, а в этом году будут построены Этнографический музей, Дом венгерской музыки и новая Национальная галерея.
За покупками можно отправиться на близлежащую улицу Дамьянич, рынок на площади Гарай или торговый центр Речеи.
Транспорт:
Остановки метро 1, 2 и 4 находятся в 10 минутах ходьбы от дома, а автобусы 20, 30 и троллейбусы 70, 74 и 78 - в 1-2 минутах ходьбы.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты