Description

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВОЕ И КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: СЕЖАНА

СТОИМОСТЬ: 600 000 €

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 250 м2

ДОХОД ОТ АРЕНДЫ: 30 000 € в год / 2 500 € в месяц

При использовании банковского финансирования 50% по ставке 2,5% на 10 лет, эффективный ROI составит 7.5%.

ОКУПАЕМОСТЬ: 5 % в год / 20 лет

ИПОТЕКА: от 2,5% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Торговый центр находится в единой торговой зоне города, в непосредственной близости к продовольственному супермаркету LIDL.
Данная торговая зона является единственной для города.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

В новом торговом центре на три арендатора предлагаются к продаже помещения с якорным арендатором - крупной сетью магазинов с товарами для всей семьи;

Открытая общественная парковка;

Помещение полностью оборудовано под стандарты управляющей компании;

Новый комплекс – минимальные расходы на содержание и обслуживание помещения;

Удобное транспортное расположение;

Данная торговая зона является единственной для города;

Торговый центр частично захватывает в сезон поток отдыхающих двигающихся со стороны Италии в сторону Хорватии, а так же проезжающих из Любляны в Италию;

Торговая зона находится в завершении своего формирования, данный участок земли один из последних свободных под застройку.

РЕМОНТ: не требуется, год постройки 2018.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

MANA – розничная сеть и бренд одежды для всей семьи, управляемый компанией Metro, d.d. Бюджетный сегмент.

189 магазинов, оборот 48,274,702 евро, более 4,600,000 предметов одежды, торговая площадь 50,224 м2

Стоимость квадратного метра аренды в ТЦ - 10 Евро.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.