Description

FR-1390 Новый торговый центр в городе Любляна

Дата обновления: 17.11.2016
Местоположение: Любляна
Площадь: 1200 m2
Земельный участок - 3000 м2

В городе Любляна планируется постройка нового торгового центра на одной из 3 самых главных трасс, ведущих в центр города. Само расположение ТЦ - 1 км от центра города. Торговый центр будет располагаться на земельном участке с прямым доступом к главному шоссе.

Земельный участок - 3000 м2 дает возможность сделать более 40 парковок для посетителей данного центра.
Сам центр будет располагаться на площади 1 200 - 1 500 м2. На данный момент согласованы документа на постройку центра 1 200 м2 - но с вероятностью 90% инвестор сможет увеличить площадь застройки до 1 500 м2 - документы уже проходят необходимое согласование.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ

• Центр уже имеет полный набор арендаторов - это компании KIK и  TEDI - крупные немецкие сетевые ритейлеры. Договора аренды будут подписаны на 8 лет без возможности отказа от аренды. Далее срок отказа (после истечения данного срока) - 12 месяцев. 
• Каждый из арендаторов будет занимать площадь 600 - 750 м2.
• Арендный поток - 12 € за м2.
• На данную постройку будет дана банковская гарантия на качество выполненных работ - а также общая гарантия 2 года на отделку помещений и 10 лет на качество построенного здания.
• Срок сдачи торгового центра - октябрь/ноябрь 2017 года.

Есть возможность приобрести торговый центр как целиком, так и по частям:

Покупка целого центра - окупаемость 8%:

Торговый центр площадью 1 200 м2
Стоимость: 2 160 000 €
Аренда: 14 400 € в месяц/ 172 800 € в год


Торговый центр площадью 1 500 м2
Стоимость: 2 700 000 €
Аренда: 18 000 € в месяц/ 216 000 € в год

Покупка половины торгового центра с 1 арендатором - окупаемость - 7%:

Магазин КИК площадью 600 м2
Стоимость: 1 230 000 €
Аренда: 7 200 € в месяц/ 86 400 € в год

Магазин КИК площадью 750 м2
Стоимость: 1 500 000 €
Аренда: 9 000 € в месяц/ 108 000 € в год

Магазин TEDI площадью 600 м2
Стоимость: 1 230 000 €
Аренда: 7 200 € в месяц/ 86 400 € в год

Магазин TEDI площадью 750 м2
Стоимость: 1 500 000 €
Аренда: 9 000 € в месяц/ 108 000 € в год

Дополнительные услуги компании:
- Проверка юридической чистоты
- Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности
- Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене
- Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости