Португальский рынок недвижимости постепенно избавляется от последствий кризиса. За последние годы цены упали на 20-30%. Элитный сегмент пережил кризис в целом спокойнее, чем остальной рынок недвижимости, но и здесь снижение составило 15-20%.

Средняя стоимость жилой недвижимости в Португалии составляет €1014 за кв.м. Несколько дешевле обойдется покупка дома - в €948 за кв.м, дороже - покупка квартиры - €1051 за кв.м.

Значительно ниже средней цены продается недвижимость во "внутренних", не имеющих выхода к морю северо-восточных регионах. Ниже среднего стоит жилье в приморских северо-западных округах (город Порту и окрестности). Немного ниже среднего уровня - цены во "внутренних" юго-восточных округах, граничащих с Испанией. А вот в прибрежных округах на юго-западе (Лиссабон и южнее) и юге цены на 20-30% превышают средние по стране.

Средние цены на недвижимость

Цена за кв. м	Территория
€838	Центральный регион
€880	Северный регион
€915	Регион Алентежу
€937	Город Порту
€978	Автономный регион Азорские острова
€1045	Лиссабонский регион, южная часть (Сетубал)
€1224	Город Лиссабон
€1240	Регион Алгарве
€1245	Автономный регион Мадейра
€1315	Лиссабонский регион, северная часть (Большой Лиссабон)

 

Север Португалии

Средняя цена недвижимости в Северном регионе, занимающем четверть территории страны, составляет €880 за кв.м.

Цена зависит от состояния квартиры, ее площади и расположения по отношению к морю. Так, апартаменты площадью 47 кв.м. можно приобрести примерно за €35 тыс. А квартира площадью 86 кв.м., расположенная неподалеку от побережья, будет стоить уже порядка €40 тыс.

Во втором по величине городе Португалии - Порту - квартиру площадью порядка 95 кв.м. можно приобрести за €45-50 тыс. Квадратный метр в 25% самого дорогого жилья обходится в €1459, 25% самого дешевого - в €640. Усредненная стоимость всего жилья в Порту составляет €937.

Важно помнить, что недорогие дома в Португалии обычно требуют ремонта, порой даже капитального. Но и стоят они дешево. Дом в более-менее приличном состоянии площадью 50-60 кв.м. может стоить от €25 тыс. до €30 тыс.

Центральная Португалия и Лиссабон

Центральный регион занимает 30% территории страны и на юго-западе граничит с Лиссабонским регионом. Средняя цена квадратного метра недвижимости в центре Португалии в среднем составляет €838.

Лиссабонская Ривьера, находящаяся в центральной части Португалии, получила востребованность после реконструкции объектов инфраструктуры в 2004 году при подготовке к Чемпионату Европы по футболу. Наиболее популярными курортными городами здесь являются Кашкайш и Эшторил, которые находятся в пригородной зоне Лиссабона.

Цены на недвижимость в Большом Лиссабоне достигли €1315, в Сетубале - €1045 за кв.м.

В столице Португалии квартиру площадью 65 кв.м. можно приобрести примерно за €60 тыс. В пределах €130 тыс. можно купить просторную четырехкомнатную квартиру. За 200-метровую видовую квартиру в центре Лиссабона просят €900 тыс. Столько же стоят 100-метровые апартаменты в элитном пригороде столицы на берегу моря.

Недвижимость на юге Португалии в Алентежу, Алгарве и на Мадейре

Алентежу - южный район страны, занимающий треть ее площади. Крупнейшие города - Сантарен, Бежа, Эвора и Порталегре. Купить недвижимость в этом регионе  можно по €915 за кв.м.

Самые популярные места с точки зрения инвестиций в недвижимость - курортный регион Алгарве, а также остров Мадейра.

Диапазон цен в Алгарве довольно широкий: они стартуют от €60-70 тыс. Средняя цена недвижимости составляет €1240 за кв.м. Самое дешевое жилье обойдется в €873 за кв.м., а дорогое – в среднем в €1811 за кв.м. Элитную квартиру в курортном районе Алгарве можно приобрести за €200-500 тыс. К примеру, квартира в Фару площадью 99 кв.м. обойдется в €210 тыс. Виллу в Алгарве площадью 300 кв.м можно купить за €250-300 тыс.

Островная часть страны - Мадейра - еще в начале прошлого столетия стала излюбленным местом отдыха королевских семей. Средняя цена на недвижимость на Мадейре - 1245 за кв.м. Виллу площадью 300 кв.м можно приобрести за €400-600 тыс.