Description
ВАШИ СМАРТНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ НАЧАЛИ ЗДЕСЬ
ЭТО ДЕНЬГИ В ОТЕЛЕ WINTERBERG
Покупная цена € 5,500.000, - вкл. вся мебель, оборудование и принадлежности
Дополнительные расходы ок. € 700.000, - [все-в: налоги, нотариус, регистрация земли, агентство недвижимости]
Краткое описание
Этот отель раньше был частью Golden Tulip-Hotelgroup до 2002 года, когда он был куплен нынешними голландскими владельцами. Благодаря непрерывному обновлению, обновлению и улучшению им удалось соответствовать постоянно меняющимся требованиям и пожеланиям гостей. Отель предлагает размещение по индивидуальному заказу, питание, напитки и другие услуги на разных уровнях. Частные гости, большие семьи, группы, клубы и компании - все они находят здесь именно то, что хотят, в не слишком роскошной, но очень расслабленной и приятной атмосфере. Быть там для гостей ведет к хорошо сбалансированному разнообразию программ и аранжировок, в которых удовольствие оставаться здесь, в сочетании с современным комфортом сна, имеет наивысший приоритет.
Голландская национальность владельцев, их знание гостиничного бизнеса, назначение высокопрофессиональной управленческой пары и хорошего исполнительного персонала, профессиональное присутствие в Интернете и рекламные усилия привели к созданию сильных целевых групп, в основном голландских и бельгийских гости, из которых значительное число возвращается в отель каждый год. Конечно, в отеле также есть много немецких гостей в основном из больших городов, таких как f.i. Дюссельдорф, Дуйсбург, Эссен, Дортмунд, Бохум, Ганновер, Кёльн и т. Д. В целом отель оценивает ежегодно от 50 до 56% размещения комнат и кроватей в зависимости от погодных условий в летнее и зимнее время. Кроме того, конференц-залы и конференц-залы до 150 человек часто арендуются клубами, ассоциациями и региональным малым и средним бизнесом для всех видов целей. Дополнительные удобства, автостоянка, общий простор, тишина, мир и расположение в окружении лесов делают этот отель одним из двух самых популярных и лучших мест в Винтерберге.
В отеле есть главное здание с 95 номерами, стойка регистрации, лобби, бар с порционным рестораном, ресторан с завтраком и буфетом, терраса с барбекю, 5 конференц-залов, бассейн, сауна, солярий и массажный и косметический салон. Рядом с главным зданием расположено боковое здание, где можно взять напрокат велосипед летом и прокатиться на лыжах зимой вместе с еще 10 гостиничными номерами. На объекте рядом с главным зданием вы также найдете 2 дополнительные апартаменты для отдыха (до 24 человек), расположенные рядом с собственным лыжным подъемником отеля, который доставит гостей в главную лыжную зону Винтерберга.
Расположение Винтерберг
Винтерберг - это сердце Хохсауэрландрейса, северо-восточной части гор Ротаар, являющегося самым высоким регионом в Зауэрланде. Это небольшой городок с 4,1 тыс. Жителей и 14 близлежащих деревень, в общей сложности еще 8000 жителей. В последнее десятилетие Винтерберг стал крупнейшим горнолыжным курортом на севере от Альп. Это всего лишь в 2 часах езды от нидерландской и бельгийской границ, а также от многих крупных немецких городов не удивит вас, что эта область может рассчитывать на ок. в зимний сезон - более миллиона туристов. Вся территория предлагает 60 лыжных подъемников с 83 склонами под гору, разделенных более чем на 50 км трасс, которые служат молодым и пожилым людям, которые хотят кататься на лыжах, саней или сноуборде. Как вы можете видеть, вот все удовольствие от снега, которое они ищут с уровнями от легкого до тяжелого. Специально для беговых лыж есть 165 км подготовлены сложные лыжные трассы. И, конечно же, все гости найдут все, что им нужно: après-ski, бары, кафе, рестораны, боулинг-центр, партер, супермаркеты, различные магазины и т. Д.
Также летом Винтерберг получает репутацию места, где вы должны быть и где все это происходит. Очевидно, что прекрасная природа и леса частично определяют популярность этой области. Но надо сказать, что сам Винтерберг - очень активный город, что ок. От 40 до 45 выходных в год организует мероприятия, шоу, ярмарки, концерты, вечеринки на открытом воздухе / выставки, фестивали и т. Д., Что делает праздник здесь стоящим в каждом сезоне. Просто краткое описание всех видов деятельности в Винтерберге и его окрестных деревнях даст вам хорошее впечатление:
* Прогулки / нордическая ходьба
* Велоспорт / горный велосипед [Mountainbike Arena и Mountainbike Park с тропами и дорожками]
* Приключенческая гора Каппе [скалодром и дорожка для выживания]
* Панорама-мост
* Летний саночник
* Плавание, рыбалка, вейкбординг и водные лыжи [в / на озере Хиллебах]
* Скалолазание и дайвинг в старом каменном карьере
* Картинг [закрытый и / или открытый]
* Играть в гольф
* Верховая езда
* Midgetgolf, pit-pat и т. Д. [В Курпарке]
* Play-mountain Aventura
* Летние качалки и скелеты [на профессиональном бобслейном рейсе в Винтерберге]
* И многое, многое другое ...
Прибыль на инвестиции
Цена покупки 5.500.000, - EURO относится к годовой чистой прибыли в 550.000, - EURO после налогов умножает фактор 10. Это дает инвестору огромные возможности для 100% -ной отдачи от инвестиций в течение 10 лет обычного бизнеса операция. Продажа недвижимости принесет вам интересную прибыль, которая по крайней мере должна была бы равняться вашей продажной цене. Таким образом, в зависимости от рыночных событий, связанных с туризмом в Винтерберге, и цен на недвижимость в Германии, вы можете пойти на значительную и очень привлекательную сделку с высокой прибылью.