В Испании действуют следующие условия кредитования:

• Ипотечный кредит выдается на срок от пяти до двадцати пяти лет. В исключительных случаях срок может возрасти до тридцати лет. Размер кредита составляет до 60-80% от стоимости недвижимости, указанной в договоре, или от кадастровой стоимости объекта. При этом для нерезидентов е максимальный размер ипотеки составляет 50% от стоимости объекта.

• Процентная ставка по ипотечному кредиту на сегодняшний день составляет порядка 2,5-4% годовых и меняются в зависимости от общеевропейской ставки EURIBOR.

• Выплаты по кредиту не могут превышать 30% от размера месячного дохода заемщика. Это стоит учесть при оформлении и подаче документов на ипотеку.

• Ипотечный кредит можно оформить на нескольких человек, в частности, на обоих супругов. В этом случае документы стоит подавать на всех участников сделки.

 

Документы, необходимые для получения ипотечного кредита

Действующий загранпаспорт

Декларация (справка) о доходах в стране вашего постоянного пребывания за последние два года

Выписка с банковского счета в стране постоянного пребывания за последние 12 месяцев

Идентификационный номер иностранца (NIE) - оформляется в Испании при заключении сделки и внесении залога

Документы об отсутствии задолженности по налогам в стране постоянного пребывания

Любые документы, показывающие вашу финансовую стабильность и состоятельность: документы на собственность в других странах, акции и доли в предприятиях, депозиты

 

Все документы необходимо перевести на испанский язык и нотариально заверить.

 

В среднем оформление ипотечного кредита занимает от двух до трех недель.

 

Суммарно затраты на покупку недвижимости в Испании при оформлении ипотечного кредита составляют около 12% от стоимости жилья, а при совершении покупки без ипотеки расходы составят 10,5-11,5%.