Description
SPA-отель (4 зв. плюс) с культурно-развлекательным центром и казино с кабаре в Гранаде, провинция Гранада, Андалусия, юг Испании.
Единственное казино во всей провинции Гранада!!!
Год постройки: 2007-2008 гг.
Назначение объекта: действующий отель 4 звезды плюс, арендованная гостиничной сетью AH Group, с развлекательно-коммерческий комплексом.
Общая площадь здания гостиницы: 60 860 кв.м (включая 3 этажа и подземный гараж).
Площадь отдельных структур:
Ресторан - 1066,58 кв.м.
СПА-оазис - 823,66 кв.м.
Открытая арена - амфитеатр - 1965,72 кв.м.
Вилла владельца - 686,23 кв.м.
Большой банкетный зал - 3 780,04 кв.м.
Казино - 18065,98 кв.м (включая коммерческую зону на 3-х этажах).
Месторасположение: в элитном районе Monachil туристического центра, столице одноименной провинции Гранада (Granada), в центре Андалусии, юг Испании.
- до центра Гранады с развитой туристической инфраструктурой - 6 км
- до горнолыжного курорта Сьерра-Невада (северо-запад Пиренейского массива) - 30 км
- в Гранаде есть свой международный аэропорт
Структура объекта: 3-х этажное разноуровневое здание в мавританском стиле.
- всего 114 просторных свитов (площадью от 60 до 120 кв.м) с отдельной комнатой для переговоров
- просторный холл с разноцветной мраморной плиткой и колоннами, в холле: лифт, гардероб, сейф, лобби с удобными креслами и баром
- фойе с административной стойкой, консьержами, бебиситтинг (сервис 24 часа в сутки)
- многоязычный персонал
- персональные и служебные лифты
- 2 ресторана с интернациональной гурме-кухней и большим выбором прекрасных вин
- кафе-бар с более простыми закусками
- термальный СПА-оазис на площади 800 кв.м, открытый в 2008 году
- культурно-развлекательный центр «El Capricho» с казино и кабаре, а также 8-ю банкетными залами общей вместимостью до 2 640 персон, открытой ареной-амфитеат-ром и собственным рестораном
- огромный конференц-зал вместимостью до 2 500 персон, который может быть поделен на 5 отдельных залов и конференц-зал на 250 персон, оборудованных современной коммуникационной техникой
- подземный гараж
- коммерческая зона с 8-ю бутиками и 1 супермаркетом, единственным в том районе
- центральный сейф
- служебные помещения: для хранения оборудования для уборки, для стирки
- химчистка
- 1 открытый подогреваемый бассейн с джакузи в разных его частях
- централизованная система отопления и кондиционирования воздуха в номерах и во всех общественных местах
- ухоженная, озеленённая территория с собственным садом-парком
Описание номеров: просторные, со вкусом декорированные роскошные свиты с отдельной комнатой для переговоров, с большим плазменным телевизором, минибаром, сейфом, балконом, с ванной комнатой.
Коммерческая и развлекательные зоны связаны с гостиницей проходом через подземный гараж и через центральный сад.
Отель и все его подструктуры (спа, казино и магазины) находятся в долгосрочной аренде!
Коммерческие данные по годовой аренде:
Гостиничный комплекс:
Чистая годовая прибыль: 673 133, 55 евро, с перспективой увеличения за 3 года - до 740 446, 91 евро.
Коммерческий комплекс: 6 магазинов, включая супермаркет - 354 539 евро, 2 бутика в лобби - 18 000 евро.
Культурно-развлекательный центр: 1 440 000 евро.
Казино: 1 500 000 евро.
Рентабельность на текущий момент: 6,9%.
Ожидаемая рентабельность через 3 года: 11%.
В отеле проводят свои корпоративные мероприятия крупнейшие в Испании компании, такие как нефтяная компания“Repsol”, концерн по производству грузовиков “Scania”, Cepsa и “Junta de Andalucia”.
Для дальнейшего развития структуры отеля может быть приобретён дополнительный земельный участок под застройку с 23-мя виллами с частными бассейнами за 6 500 000 евро (есть согласованный проект застройки).