Купить недвижимость в Словении на физическое лицо могут только граждане США и стран Европейского союза. Для граждан остальных стран для покупки недвижимости необходимо зарегистрировать юридическое лицо. Таким образом, процесс покупки недвижимости начинается с регистрации фирмы в Словении.
Оформление и регистрация фирмы в Словении
По законодательству Словении предусмотрены следующие организационно-правовые формы предприятий, на которых может остановить свой выбор иностранный учредитель:
Нотариальное оформление и регистрация компании осуществляется в торговом реестре суда Словении. Уставный капитал открытой компании должен быть не менее €7500. Параллельно с открытием фирмы покупатель должен открыть счет в банке для осуществления всех необходимых платежей по сделке. Процедура регистрации юрлица занимает от 2 до 5 дней.
Предварительный договор
Сопровождается внесением залога в 10% от стоимости объекта посредством банковского перевода с расчетного счета юридического лица на счет продавца.
Основной договор купли-продажи
После подписания основного договора купли-продажи продавцом и покупателем недвижимость оформляется и регистрируется в Кадастре недвижимости.
Процесс регистрации занимает от 2 и более недель. Только после окончания регистрации, покупатель должен оплатить оставшуюся стоимость объекта недвижимости.
После получения выписки из Кадастра продавец получает деньги за продаваемый объект, а покупатель становится полноценным владельцем недвижимости.