Description
Хотите узнать как правильно выбрать недвижимость в Германии?
Заходите на сайт проекта Антимаклер. Там вы найдете обучающие видео на темы:
- как искать квартиры и дома в Германии
- как искать коммерческую недвижимость в Германии
- 5 самых популярных разводов при покупке недвижимости в Германии
- этапы и процедура оформления недвижимости в Германии
- холодная и горячая аренда в Германии. Кто, кому и что платит?
И много другой полезной и важной информации, например статья “ В чем разница между владение квартирой и домом в Германии. ”
Антимаклер - Ваш проект!
Все тонкости и особенности о процессе покупки недвижимости вы узнаете, если будете следить за проектом Антимаклер. Видео о трендах и деталях рынка недвижимости в Германии, а также интересные репортажи обо всем, что связано с ним вы найдете на нашем канале "Антимаклер" на Youtube.
Земельный участок с готовым разрешением на строительство недалеко от Кёльна и Дюссельдорфа.
Компания Status Invest предоставляет информацию только о самых перспективных участках, предварительно оценивая целесообразность инвестирования. На основании заключений наших экспертов, мы можем гарантировать беспрепятсвенное течение всего процесса строительства.
Участок расположен в 5 минутах ходьбы от центра города Remscheid.
В нем проживают около 104.000 человек. Город известен своими лесопарковыми и природными зонами, они занимают более 60% площади города.
Многочисленные ткацкие и инструментальные предприятия благоприятно влияют на экономическую ситуацию в этом городе, как следствие - спрос на современное энергосберегающее жилье очень велик.
Расходы при ведении проекта.
На протяжении проекта мы перенимаем всю оперативную работу по ведению вашей фирмы и продаже квартир в строящемся доме. Для проекта будет создано коммандитное общество (GmbH & Co.KG), где компания Status Invest выступит в качестве комплементера – т.е. юридического лица, перенимающего всю ответственность перед третьими лицами по делам фирмы.
Мы предоставляем на время проекта юридический адрес для вашей фирмы, осуществляем ежемесячное ведение и подачу бухгалтерии в налоговую инспекцию, заключение договоров с подрядчиками.
Основные из расходов в течении проекта:
6.000€ - ежемесячная оплата руководителя проекта, он же является официальным директором фирмы.
3% - гонорар от продажи квартир в вашем доме (оплата по факту продаж).
В эту сумму входит стоимость рекламных материалов – проспектов, растяжек, объявлений в интернете и печатной прессе, 3Д – визуализации интерьеров и экстерьеров, рекламные видео.
Быстрая оборачиваемость ваших средств.
Данный участок продается с уже утвержденным разрешением на строительство. Согласно проектным расчетам, на участке могут быть построены два 3-этажных здания по 10 квартир в каждом. Общая жилая площадь двух домов составит 1900м².
Стоимость разрешения на строительство включена в цену участка. По данному участку стоимость разрешения колеблется в районе 22.000-25.000€.
Помимо этого вы экономите на получении всех документов необходимых для получения разрешения на строительство, включая проектные работы. А это еще как минимум 40.000 евро.
Сразу после оформления купчей на участок можно приступать к продаже квартир. После продажи 50% квартир начинается строительство дома. Оно финансируется за счет средств покупателей квартир.
Благодаря уже оконченному этапу проектирования и наличию разрешения на строительство, длительность вашего проекта сокращается на срок до 5 месяцев!
Первую прибыль вы сможете получить уже спустя 3-4 месяца после внесения вас в поземельную книгу, как нового владельца участка.