Description
Германия. Инвестпроект ( доля ) - земельный участок в центре Эссена.
Инвестпроект (доля) земельный участок в Германии в центре 45127 Essen, Северный Рейн-Вестфалия
Площадь 1969 m2
Тип объекта Инвестпроекты
Код объекта id17150
Цена объекта 1 000 000 €
Год постройки 2022 г.
Этаж по запросу
Общая площадь 1969 м2
Статус объекта
-свободен
Годовой доход доход за 6 месяцев = 164.250 (~ 32,85% из расчета годовых)! €
Инвесткейс: краткосрочный проект девелопмента
г. Эссен, северный Рейн-Вестфалия
1. Концепция проекта
Покупка земельного участка - развитие земельного участка - продажа участка с рабочим проектом (сделка Share Deal)
Участок проверен и освобождён от обременений.
Участок подготовлен к юридическому оформлению.
Есть три потенциальных покупателя участка с рабочим проектом.
2. Описание проекта
Участок площадью 1 969 м² находится в центре города Эссен, в 600 метрах от центрального железнодорожного вокзала.
Участок юридически готов к сделке: проведена экспертиза правоустанавливающих документов, участок полностью освобожден от обременений. В настоящее время участок застроен одноэтажным павильоном коммерческого назначения. Павильон будет полностью демонтирован. На его месте будет построен 8-этажный дом под микроапартаменты общей площадью около 4 000 м² с подземным паркингом на 80 паркомест.
Развитие земельного участка и подготовка рабочего проекта включает в себя:
· демонтаж здания и очистку участка,
· расширение подземного паркинга,
· проектная документация, её экспертиза и утверждение,
· инженерные, технологические, технические и экологические изыскания,
· сметная документация и спецификация материалов,
· рабочие чертежи и дизайн-проект.
Развитием проекта занимается девелопер с безупречной репутацией и более 30-летним опытом работы.
Продается доля в проекте в размере 1.000.000 Евро.
Инвестор получает 164.250 евро за полгода, это 32,85% годовых.
Комиссия для инвестора +4,76% от суммы инвестирования.
Подробности по запросу.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты