Налоги при покупке недвижимости в Болгарии:
• От 0,1% до 1,5% составляют нотариальные расходы при оформлении договора купли-продажи
• От 0,1% до 3% от суммы сделки придется заплатить в качестве налога на право перехода собственности
• 0,1% стоит регистрация объекта
Расходы на покупку недвижимости могут составить от 0,3% до 3,5%, плюс оплата услуг агентства, то есть в итоге получится около 4-5% от стоимости объекта.
Размер налога на переход права собственности устанавливается на уровне муниципалитетов. В Софии, к примеру, он составляет 2,5%.
Размер нотариальных расходов зависит от стоимости объекта:
|
Стоимость объекта
|
Размер нотариальных расходов
|
|
<100 левов (€51)
|
15 левов (€8)
|
|
100 - 1000 левов (€511)
|
1,50% от суммы, превышающей €51
|
|
1000 - 10 000 левов (€5113)
|
1% от суммы, превышающей €510
|
|
10 000 - 50 000 левов (€25 560)
|
0,5% от суммы, превышающей €5102
|
|
50 000 - 100 000 левов (€51 134)
|
0,2% от суммы, превышающей €25 510
|
|
>100 000 левов (€51 134)
|
0,1% от суммы, превышающей €51 200, но не более 3000 левов (€1534)
|
Болгария демократично относится к иностранным покупателям: ставки налога на недвижимость для резидентов и нерезидентов страны одинаковы.
Налоги после покупки недвижимости в Болгарии:
Размер ежегодного налога на недвижимость в Болгарии устанавливается местными властями и составляет от 0,1% до 0,45% от налоговой стоимости объекта. Если объект недвижимости является вашим единственным жильем, налог сокращается на 50%.
Налог сокращается и в том случае, если вы декларируете, что не живете в купленном доме или квартире постоянно, а используете его только для отдыха. Впоследствии эту информацию всегда можно изменить.
Ежегодный налог на недвижимость в Болгарии можно оплатить в любое время в течение года, жестких сроков нет. Как правило, оповещение о необходимости уплатить этот налог, с указанием суммы, приходит собственнику на адрес его недвижимости по почте в начале года. Чтобы заплатить налог, нужно отправиться в местную районную администрацию (общину).