Description
Испания. Мурсия. Коммерческий проект с высокой окупаемостью-дом престарелых.
Строительство дома престарелых в Мурсии в Испании. Каждая страна имеет свои специфические характеристики и особенности, учитывая которые можно строить интересные инвестиционные проекты.В нашем случае когда речь идет о Испании таковым является строительство и последующая эксплуатация санаториев для пожилых людей. Причиной является быстрое «старение» населения и дороговизна содержания частного обслуживающего персонала. Данный бизнес является одним из самых высоко рентабельных в Испании!!!! Существует вариант: строительство дома престарелых в Мурсии (всего в 900 метрах от городского госпиталя!!!) - Hospital Virgen de la Arrixaca, en el Palmar (Murcia). Земельный участок 5.231 м2 (ориентация на юг) включает в себя: коммунальную зону, бассейн, места в подземном гараже, зелёную зону отдыха, парковку для посетителей. Разработан проект на 3 этажное здание общей площадью 6.000 м2 (39 двухместных апартаментов на 78 кроватей - можно расширить до 100 мест).Имеются все необходимые разрешения и лицензии (проект на стадии строительства: выведены цементная структура на подземный гараж и нижний этаж). Стоимость участка 1.750.000 Евро
Средняя стоимость проживания 1 человека в месяц (от 1500 до 2000 евро)!!! Последующая эксплуатация объекта может проводиться по нескольким схемам:- частное использование- продажа мэрии города- продажа частному лицу - совместная эксплуатация с мэрией города
Мотив продажи: Из-за трудностей, возникших в годы экономического кризиса, большое количество партнёров не смогли продолжить проект. Столкнувшись с этой проблемой, совет директоров соответствии с соглашением, решает выставить на продажу активы этого общества, передав их компании или инвестору, который будет заниматься строительством и обслуживанием такого типа резиденций. Вся дополнительная информация только по факту интереса данного предложения. Площадь застройки 1 этажа: 1392,8 м2
Застроенная площадь всех апартаментов: 3138,8 м2
Застроенная площадь участка: 4200,96 м2
Примерная стоимость окончания проекта: 3 млн евро
расчёт доходности в месяц: 78 Х 1500 (минимально) - 117 000 евро
Расходы по обслуживанию : 5-10 человек по 2000 евро в месяц (в среднем) - 10-20 тыс. евро
Дополнительные расходы по содержанию и обслуживанию - 7000 евро
Итого: 117 000 - 20 000 - 7000 = 90 000 евро в месяц (ожидаемый доход)
Годовой доход: 90 000 Х 12 = 1 080 000 евро (примерно)
Покупка проекта и окончание строительства: примерно 5 млн евро.
Срок окупаемости проекта примерно 5 лет или около 20% годовых!!!
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты