Description
Германия. Лейпциг. Земельный участок 21 645 кв.м.
Земельный участок в Германии в 04109 Leipzig, 21465 м2
Тип объекта Земельные участки
Код объекта id16624
Цена объекта 18 214 000 €
Цена за м2 848,54 €
Город Лейпциг
Общая площадь 21 465 м2
Статус объекта свободен
Лейпциг, перспективный участок под развитие / строительство
Расположение: 04109 Лейпциг
Площадь участка: прибл. 21.465 м²
Строительных нагрузок: нет
Состояние: Участок готов к строительству (смешанное строительство)
Общая площадь застройки: около 50 000 м² (после первоначальной планировки)
Описание:
Это не застроенный, озелененный участок земли, на котором, согласно первоначальной информации, может быть возведены постройки общей площадью около 50.000 м². Расположение участка очень интересное для застройки гостиницы, магазинов, офисных зданий, смешанных коммерческих зданий, таких как (Boardinghäuse) либо дома по уходу за пожилыми людьми (Altenpflege).
План застройки:
Согласно предварительного плана застройки на данном участке может быть реализовано строительство 23.000 м² жилых площадей. Соответствующие предварительные переговоры с городом Лейпциг уже состоялись. Наш партнер находящийся непосредственно на месте готов реализовать этот проект максимум за 18 месяцев. (Он имеет опыт по реализации таких проектов и имеет отличные рекомендации).
Маркетинг:
Имеется LOI от интересующихся арендаторов примерно на 30.000 м² (брутто) коммерческой недвижимости
Тип продажи:
Продажа фактического состояния участка, а также продажа проектной компании/фирмы, созданной специально для этого проекта в 2017 году, должна осуществляться как сделка Share Deal. Сделка Asset-Deal также возможна непосредственно по запросу инвестора.
Примечание:
Это редкая возможность дает инвестору возможность приумножить вложенный капитал во много раз. Примером таких проектов развития в последние годы были: Bayrische Bahnhof (350.000 кв. м. брутто), Westbahnhof (140.000 кв. м. брутто), Verladebahnhof (250.000 кв. м. брутто), Circusplatz (100.000 кв. м. брутто) были разработаны и успешно проданы.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты