Description

Германия. Дюссельдорф. Участок с проектом строительства многоквартирного дома, для инвесторов. Высокий доход.
Инвестиционный проект в Германии строительство нового доходного дома (земельный участок 3000 м2)
Тип объекта Земельные участки
Код объекта id 15756
Цена объекта 8 707 992 €
Город Дюссельдорф
Общая площадь: площадь застройки 2200 м2, участок земли 3000 м2
Статус объекта - свободен
Годовой доход: 2200 м2 * 5,000 евро/м2: 11 000 000 €
Полное описание:
Оферта для инвестора
Предварительный расчёт строительства
многоквартирного дома в г. Дюссельдорф
Описание участка
Участок размером 3000 м2 находится в одном из самых престижных районов Дюссельдорфа, где проживает население с высоким достатком.
Возможные строительные объекты:
Многоквартирный дом с 28-ю квартирами и подземными гаражами
Общая жилая площадь застройки 2200 м2
Расходы
1. Покупка участка: 3 100 000 €
2. Налог на покупку (6,5%), маклер (6,0% + НДС), нотариус (1,5% + НДС) = 201 500 + 221 340 + 55 335: 478 175 €
3. Строительство: 2200 м2 * 1900 €/м2: 4 180 000 €
4. Архитектор и ПСД (max 10%): 440 000 €
5. Итого: 8 198 175 €
6. Девелопмент и управление проектом (10% от п.п. 2-5):509 817€
7. Общая сумма: 8 707 992 €
Доходы от продажи квартир : 2200 м2 * 5,000 евро/м2: 11 000 000 €
Период строительства, расчётный 18-24 месяца
Начало продаж: Сразу после выполнения и утверждения ПСД
Расчётная доходность проекта 27,5%
Возможно привлечение банковского финансирования в зависимости от конфигурации сделки
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.