Description

ID 155
Коммерческая недвижимость в городе Гедерн
63688 Гедерн, Веттерау

Пешком до общественного транспорта
10 мин.

Время поездки до жд станции Hauptbahnhof
50 мин.

Время поездки до ближайшего шоссе
20 мин.

Время поездки до аэропорта
60 мин.

торговая площадь

1457 m²

общая
m² 1811

Качество оборудования
нормальный

Schaufensterfront
20 м

пол
камень

Этаж (ы)
2

Количество парковочных мест
45

затраты

цена покупки
€ 1480000

дополнительные расходы ( комунальные платежи )
€ 809,60 в месяц или за m²

Комиссия для покупателя
5,95% в том числе НДС

Цена / парковки
€ 0

расходы по вывозу
бесплатно

год
1995

ремонт
аккуратный

отопление
Центральное отопление

Значительная энергия
газ

Сертификат энергетической эффективности
доступно

Заключительная энергия
312,4 кВт-ч / (м² * а)

Окончательный электроэнергии энергия
95,9 кВт-ч / (м² * а)

Окончательный тепловой энергии
140,9 кВт-ч / (м² * а)

Предоставляемые услуги
Интернет & телефон Flat

описание

окружающее население очень хорошо принимает REWE супермаркет с большим количеством парковочных мест.

оборудование

Дом был построен в 1995 году, и находится в хорошем состоянии.

расположение

Гедерн это город Южный Гессиан на северо-востоке от Фогельсберг. Он расположен примерно в 50 км к северо-востоку от Франкфурта-на-Майне на краю Фогельсберг.
Гедерн характеризуется более сельскохозяйственной направленностью а также зоны отдыха Gederner озера и туристический Фогельсберг. Место является признанным курортом.
автобус привозит граждан Gederner через регулярные промежутки времени а так же из соседних городов Лаутербах, Büdingen, Nidda и Фридберг.

другое

Коммерческая полезность и жилой площади в настоящее время в общей сложности 1,811 м² без цокольного этажа. Из общей 1,811 м 1,457 м ² арендуют по договорам аренды (из которых REWE 913 m², более поверхностей на общую 544 м ² арендуются салоном красоты, фитнес-центр и кадровое агентство). Это 1457 м ² площадь позволяет достичь годовой чистой арендной платы в размере € 114170, -. При розничной цене € 1,480,000.00, это приводит к высокой годовой доходности 7,7%.

На 1-ом этаже и в мансарде еще 5 комнат с размером около 354 квадратных метров имеются, и сейчас пусты и могут быть сданы в аренду на данный момент только в коммерческих целях.