Villa in city Salechan
210.00 sq.m., 3 bedrooms

€ 300 000
Villa un étage dans la jolie vallée des haute Pyrénée avec vue spectaculaire sur les montagnes environnantes. Année de construction 1975 En état impeccable rénovation complète en 2017-2018(Electricité ,plomberie,menuiserie fenêtre double vitrage,Isolation,murs,sol,plafond, toute en neuf. Tout confort. Entree 9 m2 ouvert sur grand séjour/ salon/ salle a manger 60m2 avec jolie cheminée et cuisine toute équipée.lien avec cellier,WC sépare, salle de bain avec douche ,il y a une sortie dans la garage surface 48m2 pour 2 voitures et accès au jardin. Jolie escalier en marbre de st Beat pour accéder a l'etage avec hall et 3 chambres a coucher 14m2,15m2,16m2 possèdent une sortie sur une terrasse plein sud avec vue spectaculaire sur les Pyrènes et le jolie village de Salechan. Vous pouvez le matin dans le lit prendre un bain de soleil en regardant un paysage admirable.Chaque chambre a son placard pour vêtements. Sur l' etage il y a un dressing avec salle de bain -SPA avec jacuzzi,douche massage et HAMMAM avec vapeur,WC separee. Comble isolée qui donne possibilité d'amenager afin d' ajouter 80m2 de plus .Il y a aussi un terrain privé à l'avant de la maison, et un grand parc privé avec sapins bien entretenu à l'arrière 2000m2 avec vue sur la montagne environnante ainsi que sur le village Toit en tuile .Tout a l' égout, chaudière au gaz avec citerne.Endroit écologique et qualité de vie supérieure, idéale pour passer une belle retraite.Le style de cette villa en fait un nid douillet qui vous donnera l' envie d y habiter a l année ou en résidence secondaire.Taxe d' habitation 400eu pour l'année. Activités pour tous les goûts, tous les âges et tous les niveaux été comme hiver. 300m de jolie village ancien 11éme siècle avec sa mairie,la poste,l école et une jolie salle des fetes,terrain de tennis 100m de la villa. lac ou vous pourrez pécher truites si vous étés sportif bon sentier de jogging au bord de la Garonne distance 15 minutes de la villa A 15-30 min de voiture de la villa beaucoup de centre touristique et stations de ski très renommes Superbagnere et PEYREGOUDE https://www.skiinfo.fr/pyrenees/luchon-superbagneres/station-de-ski.html http://www.n-py.com/fr/peyragudes/presentation-station https://www.skiinfo.fr/pyrenees-catalanes/baqueira-beret/station-de-ski.html https://www.mourtis.fr Le village Saléchan est juste à l'intérieur du département des Hautes Pyrénées, en bordure de la Haute Garonne et à proximité des activités et des équipements suivants: Ski alpin, planche à neige, randonnée en raquettes et ski de fond.Sentiers de BAQUEIRA marche à tous les niveaux., Aéroport de loisirs (vol à voile, vols de loisirs, etc.) Cyclisme (VTT et Tour de France).Parapente, rafting et pêche. Pour enfants parc d'attraction les fermes éducative avec animaux et equitation. Les stations thermales renommée internationale avec galeries souterraine dégageant des sources sulfureuses et thermes Espagnol , avec SPA et sa piscine. Moins de 30 minutes des jolis villages CATALANS avec bars à tapas , restaurants , stations de ski BAQUEIRA, VAL D ARAN, Vielha
1H de l'aeroport Toulouse ,50min de aeroport Tarbes- Lourdes,2h de l'océan Atlantique Biaritz ,2h de route de la Mediteranee, 1h30min del'Andora
Dépêchez vous c'est la maison, que vous cherchez.Appelez Visiter Achetez

The ground floor offers a spacious open plan living/dining area, with the beautifully appointed kitchen just adjoining it. There is also a generous utility room, a large shower room, and separate WC. From the hallway stairs lead upto the first floor, and the open and bright landing with a door lead-ing to the balcony, which stretches the length of the house. There are 3 good sized double bed-rooms on this level, one of which benefits from a generous dressing room area (this could also beconverted into an ensuite, study, or baby’s room perhaps). There is also abathroom on this floor, which has a jacuzzi bath and a massage shower.There is a separate WC. The two bedrooms tothe front of the house have direct access onto the balcony, which provides spectacular views of the surrounding mountains. The house also benefits from a large garage, which is big enough for two cars. There is also a pri-vate drive to the front of the house, and a large well maintained garden to the rear.The house is within the popular village ofSalechan, which is ideally located just over an hour south of Toulouse. Itisin close proximity to the Pyrenees and a number of ski resorts. Itis also only a 20minute drive to the Spanish border.The surrounding area is very attractive and offers numerous opportunities for walking, cycling, and visiting the pretty surrounding towns and villages. Saint Gaudens is only 25 minutes to the north, providing all of the amenities you would expect from a large town.

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