Важно отметить, что приобретение недвижимости в Эстонии не является основанием для получения ВНЖ. Собственник недвижимости может получит шенгенскую визу, которая дает возможность находится в Эстонии до 90 дней в полугодии.
ВНЖ можно получить став предпринимателем, но для этого нужно либо приобрести работающий бизнес, либо создать новый. В любом случае бизнес должен работать, выплачивать налоги в бюджет, а ваше нахождении в Эстонии, как предпринимателя, должно быть необходимо для управления бизнесом. В таком случае лучше всего сначала ходатайствовать о визе категории D (долгосрочная вида, по который вы можете находится полгода в стране), а уже после того подготовив бизнес-план и собрав пакет документов подавать документы на ВНЖ.
Более подробно с перечнем документов и порядком получения ВНЖ можно ознакомиться на сайте Департамента гражданства и миграции в Эстонии