Description

Элитная квартира в Таллинне с доходом 3-3,5 тыс. евро в месяц.
Цена 350 000 евро.

Продается уникальная квартира площадью 70 м², расположенная на 22 этаже высотного здания по адресу ул. Торнимяэ 7 (Tornimäe tn. 7. Tallinn).

Ремонт сделан в 2020 году.
Подтвержденный денежный поток 3000-3500 евро обеспечивает 100% заполняемость квартиры краткосрочными арендаторами.
Доходность 12% годовых. Передается вместе с настроенной системой продаж и обслуживания.
Покупка через нотариуса в Эстонии на прямую от собственника.

Описание квартиры

Оформление интерьера вдохновлено близостью моря и центра города , красотой и бескрайностью неба .
Окружающие панорамные виды как бы продолжают сами апартаменты , делают их одним целым, давая пространство чистоты, свободы и вдохновения.
 
Гармония натурального дубового паркета и более прохладной плитки с подобранной геометрией на полу, прекрасно сочетаются с освежающими тонами стен и высотой потолков.
 
Панорамные окна выходят на 3 стороны света: Юг, Запад и Север. Из окон открывается завораживающий вид на Финский залив, Старый город, и Озеро Юлемисте
 
Квартира делится на жилую комнату, спальню, рабочий кабинет, ванную комнату, просторную прихожую с гардеробом. 
 
В комнатах 3-4 различных источника света, помимо этого
В жилой комнате, и спальне установлены шторы с электроприводом.
Находящиеся в комнатах светильники можно регулировать.
 
В каждом помещении установлена система вентиляции и кондиционирования воздуха
Комнаты, прихожая, ванная комната оснащены единой аудиосистемой, что позволяет слушать , Hi-FI, Spotify, TV и Airplay (прямо с IPHONE IPAD) и пр. как первоначальный источник звука. Кроме этого, в комнатах одновременно можно использовать различные аудиовходы.
Кабели компьютерной сети CAT 6 во всех комнатах.
Внутренние двери деревянные, шпонированые в тон паркета.
 
Белая Итальянская кухня – безусловный фаворит современной интерьерной моды. Она помогает сохранить чистоту цвета и наслаждаться легкостью и невесомостью белой отделки, белой мебели и белых аксессуаров.
 
Хромированные элементы и черная варочная Kuppersbusch поверхностью фантастически сочетается с белоснежной столешницей и раковиной изготовлеными из искусственного камня.
 
Глянцевая белая итальянская кухня оборудована техникой -Kuppersbusch:
 
Плита Kuppersbusch
Духовой шкаф с Микроволновой печью Kuppersbusch
Паровой шкаф Kuppersbusch
Кофейный аппарат Kuppersbusch
Холодильник Kuppersbusch
Посудомоечная машина Kuppersbusch
Стиральная машина с Сушкой. Kuppersbusch
 
Система очистки и фильтрации воды.

Ванная комната оборудована, ванной с гидромассажем и светотерапией, сантехникой Duravit, каскадными смесителями Gessi акустической системой и встроенным в зеркало телевизором Luxurite.
 
Стены и пол ванной покрыты эксклюзивной керамической плиткой, на стенах установлены большие стеклянные панели матового стекла идеально подогнанными друг к другу. Гидромассажная ванна украшена антрацитовой мазаикой.
 
Спальная выполнена в скандинавском стиле. Теплые оттенки серого усиливают кажущуюся монохромность комнаты. Целая стена из мягких кожаных панелей с рисунком крокодила с одной стороны и высокие белоснежные глянцевые дверцы шкафов с другой стороны добавляют помещению изящества, эксклюзивности и уюта. Прямо с большой двуспальной кровати открывается потрясающий панорамный вид на озеро Юлемисте и зелень окружающих его деревьев.
 
Гостиная комната прежде всего особенна потрясающим остеклением и панорамным видом, однако при желании отгородиться от окружающего великолепия видов , достаточно нажать на кнопку и автоматические шторы сделают комнату приватной и уютной. В центре комнаты многомодульная дизайнерская люстра.
На стене система автоматического поворота 55" телевизора, инсталированная HI END система домашнего кинотеарта . LED подсветка карнизов, мебели под телевизором и даже крана в раковине. 3 регулируемых барных кресла, которые прекрасно подходят как для использовании за барной стойке из белого камня так и для празднования, за большим раздвижным столом. Раздвижной регулируемый стол Yo-Yo Ligne Roset (Designed by Pagnon & Pelhaitre) , кресло и диван Stricto Sensu ot Ligne Rosett c персидским шелковым ковром на полу дополняеют интерьер. Делают его универсальным, мультифункциональным и вместе с тем эксклюзивным.
 
Кабинет выполнен в том же скандинавском стиле , оборудован черным стеклянным шкафом -купе, в котором может поместиться все от объемного рабочего архива до постельных принадлежностей. В комнате достаточное количество розеток, повышенная яркость светильников, аудиосистема. Из мебели Рабочий стол Hyannis Port и кресло и софа SMALA (Designed by Pascal Mourgue) от Ligne Roset
 
В квартире большое количество встроенной мебели, шкафы купе, барная стойка, шкафы в спальне, гардеробе, ванной, кабинете и в гостиной.
 
В гардеробе установлены шкафы, подставки для обуви и большой сейф для оружия.
 
Мебель оборудована фурнитурой фирмы BLUM системами Push-to-open,
Установлены специальные элементы, обеспечивающие плавность и бесшумность Blumotion
Установлена внутренняя подсветка
 
Все мебель создана с учетом повышенного комфорта, эргономики и эффективного использования пространства.
 
В квартире используется продукция следующих производителей: Kuppersbusch, Focal-JMlab, Ligne Roset, Gessi, Duravit, Viabizzuno, Vibia Light.
 
В фойе здания по адресу Торнимяэ 7 круглосуточно работает портье/охранник. Подъезд закрывается на ключ, дом надежно защищен. Парковка сбоку дома для жильцов дома бесплатная, внизу в гараже находится парковочный дом Europark.
 
*интерьер входит в цену продажи