Description
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: ШЕНТИЛЬ
СТОИМОСТЬ: 1 300 000 €
АРЕНДА: 5 510 € в месяц / 66 120 € в год
ОКУПАЕМОСТЬ: 5,09 % или 19,7 лет
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 580 м2
ИПОТЕКА: от 2,5% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
К продаже предлагается торговый центр с тремя крупными арендаторами с договорами аренды на продолжительный срок.
Помещения располагаются в муниципалитете Шентиль, который проходит прямо по границе с Австрией.
Очень выгодное местоположение из-за непосредственной близости от пересечения границ.
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Арендатор KIK - немецкая сеть магазинов одежды. В настоящее время Kik является одной из 10 крупнейших немецких компаний, работающих в розничном секторе и насчитывает 3200 магазинов в Европе. Основной ассортимент магазинов представлен одеждой, товарами для дома, сувенирами, подарками и канцтоварами.
Арендная ставка 9,5 Евро за один м2.
Договор аренды с арендатором подписан до начала строительства.
Год постройки 2019.
Металлокаркас с огражадющими конструкциями из сендвич-панелей, свайный фундамент, участок имеет инженерную защиту в виде подпорной стены.
- Крупные арендаторы по соседству.
- Свежий договор аренды.
- Удачное расположение торговой зоны.
- Отличное транспортное сообщение.
- Объект не требующий затрат на амортизацию в обозримые 10 лет.
- Проект является отличной долгосрочной инвестицией.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.