Description
FR-1801 Салон оптика "Optika Clarus" в Кочевье
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: КОЧЕВЬЕ, ЮГО-ВОСТОЧНАЯ СЛОВЕНИЯ
АРЕНДА: 1 110 € в месяц / 13 320 € в год
ОКУПАЕМОСТЬ: 6,6 % / 15 лет
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 111 м2
ИПОТЕКА: от 3% в год
ОПИСАНИЕ ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА:
Объект находится на въезде в город, в районе с уже развитой инфраструктурой и присутствующими торговыми центрами с продовольственными сетями LIDL, Hofer, EuroSpin и SPAR. В данный момент объект представляет из себя бывший промышленный цех, давно переставший быть актуальным в черте города. Объект подлежит капитальной реконструкции в современный торговый центр с якорными арендаторами из крупнейших немецких торговых сетей KIK и TEDi и сопутствующих арендаторов. Строительство торгового центра уже ведется - срок сдачи объекта 2017 год. 30 парковочных мест на прилегающей открытой парковке. торговый комплекс с двумя крупными арендаторами - немецкими торговыми сетями KIK и TEDi + арендатор салон оптики Optica Clarus. удобное транспортное расположение. раздельные санузлы и технические помещения.
ОПИСАНИЕ ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ:
Площадь помещения 111 м2, из них 86 м2 — торговая площадь, 25 м2 - склад и туалет. С арендатором уже подписан арендный договор на 3 года без возможности отказа от аренды. "Optika Clarus" - это крупнейшая сеть салонов оптики и офтальмологических клиник в Словении, работающая с 1992 года.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
Дополнительные услуги компании:
- Проверка юридической чистоты
- Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности
- Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене
- Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости