Купить недвижимость в Словении на физическое лицо могут только граждане США и стран Европейского союза. Для граждан остальных стран для покупки недвижимости необходимо зарегистрировать юридическое лицо. Таким образом, процесс покупки недвижимости начинается с регистрации фирмы в Словении.

Оформление и регистрация фирмы в Словении

По законодательству Словении предусмотрены следующие организационно-правовые формы предприятий, на которых может остановить свой выбор иностранный учредитель:

• Открытая акционерная компания с ограниченной ответственностью (Delniska druzba или D.D.);

• Общество с ограниченной ответственностью в Словении (Druzba z Omejeno Odgovornostjo или D.O.O.)

Нотариальное оформление и регистрация компании осуществляется в торговом реестре суда Словении. Уставный капитал открытой компании должен быть не менее €7500. Параллельно с открытием фирмы покупатель должен открыть счет в банке для осуществления всех необходимых платежей по сделке. Процедура регистрации юрлица занимает от 2 до 5 дней.

Предварительный договор

Сопровождается внесением залога в 10% от стоимости объекта посредством банковского перевода с расчетного счета юридического лица на счет продавца.

Основной договор купли-продажи

После подписания основного договора купли-продажи продавцом и покупателем недвижимость оформляется и регистрируется в Кадастре недвижимости.

Процесс регистрации занимает от 2 и более недель. Только после окончания регистрации, покупатель должен оплатить оставшуюся стоимость объекта недвижимости.

После получения выписки из Кадастра продавец получает деньги за продаваемый объект, а покупатель становится полноценным владельцем недвижимости.