Description
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: АЙДОВШЧИНА
СТОИМОСТЬ: 1 700 000 €
АРЕНДА: 8 400 € в месяц / 100 800 € в год
ОКУПАЕМОСТЬ: 5,93 % или 16,9 лет
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 700 м2
ИПОТЕКА: от 2,5% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
В городе Айдовшчина предлагается к продаже магазин с арендатором - немецким ретейлером TEDI. Центр находится рядом с торговым центром LIDL, что обеспечивает ему большой приток покупателей. Торговая зона имеет общую бесплатную открытую парковку.
В непосредственной близости находятся оживленные транспортные пути, обеспечивающие постоянный приток покупателей.
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Год постройки 2019.
Одноэтажное здание с несущей конструкцией в виде металлокаркаса, утепленное сендвич панелями, жб фундамент.
Договор с арендатором заключен на 10 лет, из которых 8 лет без возможности отказа. Стоимость квадратного метра - 12 Евро.
- Объект имеет якорного арендатора
- Будет заключен свежий договор аренды в 2020 году на 10 лет
- Здание имеет собственный открытый паркинг
- Находится в единой торговой зоне с еще одним крупным сетевым магазином, что создают большой поток покупателей.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.