Description
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЛЮБЛЯНА
СТОИМОСТЬ: 4 000 000 €
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЙ: 10 400 м2
ИПОТЕКА: от 3% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Предлагается к продаже земельный участок с полученным действительным разрешением на строительство здания гостиницы в Любляне. Земельный участок имеет очень привлекательное расположение - всего в 100 м от Šmitinska cesta - главной восточной подъездной дороги, ведущей в центр города.
Земельный участок расположен на восточном въезде в центр города, рядом с кольцевой развязкой, соединяющей место с северной объездной дорогой и в 1 км от крупнейшего торгового района города BTC CITY.
Дополнительные преимущества месторасположения:
в соответствии с принятой стратегией развития города дорога от кольцевой в сторону Северной объездной дороги станет будущим главным въездом в центр Любляны;
рядом с участком земли расположено множество офисных и многофункциональных зданий, полностью занятых различными государственными органами, а также международными арендаторами;
в 1,5 км от мультифункционального комплекса «СтожицеСпорт Парк» – самого большого национального стадиона Словении;
напротив Шмартинского парка (Šmartinski park) - большая парковая зона;
в 1,7 км от центрального автобусного и железнодорожного вокзалов;
в 28 км от аэропорта Любляны;
отличная доступность на общественном транспорте;
в 1 км от будущего магазина ИКЕА – открытие запланировано на 1 квартал 2018 года;
в шаговой доступности от улицы Чопова (Čopova) и Тройного моста - центральные пешеходные зоны Любляны.
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
2 подземных этажа, занимаемых велнесс, фитнес-центрами и сопутствующими услугами;
45 внешних парковочных мест;
Всего в здании планируется 15 этажей (16-ый этаж возможен в зависимости от зонирования);
До 145 номеров + 28 апартаментов;
Первый этаж занимает стойка регистрации и лобби-бар;
2-ой этаж — ресторанная зона;
3-ий этаж отведен для проведения конференций;
Этажи с 4 по 15 заняты гостиничными номерами и апартаментами.
Действительное строительное зонирование позволяет построить здание высотой до 70 м;
Возможное использование: гостиница или смешанное использование (гостиница + офисные помещения);
На текущем этапе можно адаптировать строительные планы под все требования потенциального арендатора или конечного покупателя;
Продавец открыт для различных вариантов сотрудничества: привлечение акционерного партнера, продажа частично разработанного проекта, реализация завершенного проекта, и т. д.
Цена проекта с полученным разрешением на строительство составляет 4 млн. евро.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.