Description
Черногория. Просторный участок 24496м2 в Каменари, местечко Джуричи с видом на море
№ME10029
550.000€
Ривьера Херцег Нови
Земля
Площадь 24.496m2
Просторный участок в Каменари, местечко Джуричи с видом на море
Всего в предложение входит 9 кадастровых участков. Общая площадь 24496м2
С участка есть открытый вид на залив и полуостров Луштицу. До моря всего 150м.
До центра Херцег Нови около 5км и столько же до Пераста.
Небольшой уклон участка позволит разместить объекты с видом на море.
Подъезд есть с двух сторон.
Регион: Которский залив
Расположение: Каменари
Расстояние до моря: 150 м
Размер земли: 24.496 м2
Зонирован на: 7.087м2 под жилую зону и 17.409м2 под зеленую зону.
Доступность: Дорога общего пользования
Согласно существующему действующему плану территориально-градостроительного плана «Герцег-Нови» пять кадастровых участков площадью 7,087м2 зонируются как жилые зоны, где разрешается строительство при соблюдении нормативов, а два кадастровых участка площадью 17,409м2 зонируются как лесные участки.
Рекомендации по планированию 5 участков площадью 7.087м2:
Коэффициент занятости участка 0,35
Максимальная площадь застройки 2.480 м2
Коэффициент строительства 1
Максимальная общая площадь строительства: 7.087 м2
Допустимые уровни: 3 (P + 1 + Pk)
Подробное назначение кадастровых участков было указано в подробном городском плане (ДУП) «Каменари-Дуричи», который тем временем был исключен из реестра Министерства устойчивого развития и туризма.
Согласно плану высшего порядка, то есть пространственному плану специального назначения для прибрежной зоны Черногории, пять кадастровых участков запланированы как жилые районы, а два больших участка запланированы для природных территорий, где возможно строительство зданий для кемпинга и открытые спортивные и развлекательные площадки, в том числе для объектов фермерского / сельского хозяйства.
Участок идеально расположен для строительства туристического комплекса
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты