Иностранному гражданину вполне реально приобрести недвижимость в Латвии в кредит. Однако потребуется выполнение некоторых условий. Прежде всего - подтвержденный стабильный доход в стране проживания. Доход на территории Латвии является преимуществом.
Условия кредитования
Срок выплаты для иностранных заемщиков обычно составляет не более десяти лет, при этом нужно подтверждение стабильности доходов. Возможно, потребуется поручитель. Максимальный размер месячных выплат заемщика не должен превышать 50% его дохода. Ставка по ипотеке обычно 6–7% годовых, а объем кредита может достигать 60% стоимости приобретаемой недвижимости.
Для проведения сделки с недвижимостью в Латвии счет должен быть открыт в том банке, который выдает кредит. Это обойдется в 0,5% от суммы продажи, но не более €200. Счет сделки позволит гарантировать, что право собственности на объект будет передано покупателю на всех условиях, оговоренных в договоре купли-продажи.
Размеры ипотечных займов иностранных граждан составляют в среднем около €150 тыс. и редко превышают €250 000. Поскольку обычно это составляет половину стоимости объекта. В основном ипотека оформляется на объекты стоимостью от €200 до €500 тыс.
Не обойтись и без небольших дополнительных расходов. Оформить кредитный договор стоит примерно 1,5% от суммы, то есть при займе €150 тыс. это будет еще €2250. К дополнительным платежам также добавляются деньги, нужные на то, чтобы открыть счет сделки и приобрести страховой полис на объект недвижимости.