Description

Дом-особняк с участком земли расположен в поселке Суниши

Поселок Суниши (Sunisi) -современный , размещается в живописном сосновом лесу на восточном берегу озера Синиши;газифицированный, с асфальтовыми или выложенными брусчаткой дорогами, в 10 минутах езды на машине от Риги, имеется городское автобусное сообщение с Ригой.

Дом уютный двухэтажный особняк высшей степени комфорта общей площадью 536 кв.м в прекрасном состоянии .Дата постройки 2009 год.В очень хорошем техническом состоянии.

Фундамент литой железобетонный ,установленный на 42 ( сорока двух) шести метровых сваях, забитых в песчаный грунт.

Стены - из FIBO-блоков толщиной 30 см.Наружные стены утеплены каменной ватой толщиной 10 см. и покрыты цветной штукатуркой.

Потолки литой железобетон.

Покрытие крыши металлический лист Ruukki с полимерным покрытием .На крыше установлена система предотвращающая падение снега на клумбы.

Ограждение - на парадном и западном крыльце бетонные балюстрады с фигурными балясинами, на южном западном и северном балконах-металлическая кованая ограда.

Окна-пластиковые двухкамерные стеклопакеты с наружным селективным стеклом, в зимнем саду окна с дополнительным затемненным односторонним покрытием.

Высота цоколя -1 м.

Высота потолков на первом этаже -3 м.30 см., на втором этаже 3 м.

Двери - шпонированные дубом, с уплотнителями, из холла первого этажа и в одну из комнат на втором этаже - с витражами.

Полы-дубовый паркет.Во всех ванных комнатах,гостевом туалете, зимнем саду, кухне,помещений бассейна, входном холле-итальянская и английская плитка.

В отделке использованы высококачествественные материалы.

Во всех ванных комнатах, кухне, помещении бассейна полы подогреваемые с индивидуальным контролем температуры.

Лестница-полностью дубовая с фигурными перилами.

Лепные украшения на стенах и потолках во внутренних помещениях гипсовые.



Планировка дома простая и удобная.В доме-три спальни (каждая с гардеробом и ванной комнатой, одна спальня - с камином), четыре жилых комнаты (в т.ч.2 кабинета) большая гостиная с камином, большая кухня, зимний сад, три балкона, бассейн, гараж на два автомобиля, подсобные помещения.Подсобные помещения используются одно из них в качестве кладовой для продуктов длительного хранения с морозильной камерой, второе из них для хранения садовых агрегатов (снегоуборочный агрегат, газонокосилки,садовый пылесос и другое) и садовых инструментов и удобрений. Над гаражом имеется большое чердачное помещение, высотой более 2.4 м.



Кабинеты-полностью с мебелью.

Кухня полностью меблированная, в комплекте газовая плита с электрической духовкой, посудомоечная машина, большой холодильник.

Гардеробные полностью укомплектованы мебелью

Во входном холле большой встроенный шкаф с зеркалом.

Камины действующие (не декоративные), топки каминов производства "Filippe", портал камина в гостиной мраморный, в спальне из тикового дерева.

Бассейн с цельной композитной стекловолоконной чашей производства "Water World"и закрывающим поверхность воды поливиниловым покрытием "Cowerstar". Габаритные размеры чаши 7.8 м.х 3.9 м., переменная глубина чаши от 1.1.м. до 1.5 м.Объем воды 30 куб.м.В помещении бассейна подогреваемые полы.Климат в бассейне подогрев воды в чаше бассейна, поддержание заданных температуры воздуха в помещении и заданной влажности воздуха осуществляется автоматически установкой "Andromeda" ("Heatstar").При бассейне собственная душевая и раздевалка.

В зимний сад подведена вода.

Электроснабжение дома-трёхфазное.Сеть построена таким образом, что запланиривонна возможность подключения резервного источника электроснабжения (генератора).

Газоснабжение дома-централизованное.Газ подаётся в котельную и в кухню (подведен газопровод для газовой плиты).

Отопление дома автоматическая котельная на природном газе.Котёл производства "Rober Bosh". Бойлер для горячей воды объёмом 1 куб.м.

Канализация дома очистка канализационных стоков осуществляется биологической очистной станцией "Topas" ("TopolWater") с полным циклом очистки и полем рассасывания.

Охрана Дома охранно-пожарная сигнализация, подключенная на пульт охранной компании, дежурный пункт которой располагается в посёлке.

Видеонаблюдение система видеонаблюдения за периметром дома и территорией прилегающего участка.

Телекоммуникации высокоскоростной доступ к InterNet, внутренняя проводная сеть (кабель категории 6) Wi-Fi, телефон.

Телевидение спутниковое телевидение, внутренняя кабельная сеть, точки доступа к сети во всех гостиных и в кухне.

Участок земли расположен на побережье озера.Площадь участка земли 3500 кв.м., дополнительно участку принадлежит условная доля площади озера, береговая линия 35 м. Возможно строительство причала.На участке берёзовая роща.

Весь участок огорожен. Основная ограда декоративная металлическая кованная на бетонных столбах, остальная-полимерная профилированная жёсткая сетчатая на металлических столбах.Внутри ограды по периметру высажены декоративные туи.

Все дорожки на участке, подъездной путь к гаражу, а так же отмостка вокруг дома замощены каменной плиткой.

Весь участок по уровням разделён на два под участка основной и березовую рощу. Основной участок, на котором располагается дом, примерно на 1‑м. выше уровня берёзовой рощи.Участки разделены подпорной стенкой из каменных фактурных блоков.Поверху подпорной стенки установлена бетонная балюстрада с фигурными балясинами.

На основном участке разбиты четыре большие клумбы и несколько малых клумб. На клумбах больше 100 кустов роз, рододендроны, пионы,лилии и другие цветы.На участке высажены декоративные деревья и кусты, а также несколько плодовых деревьев.На участке посажена новогодняя ель, к которой подведено электропитание для новогодних гирлянд.

На всём участке установлена автоматическая система освещения, участок находится под видео наблюдением.

Поливка газонов, клумб и декоративных туй осуществляется автоматизированной системой полива от отдельной скважины глубиной 12 м.

Берёзовая роща поддерживается в состоянии, близком к естественному лесному.Рельеф выровнен и рощи отведён под плодовые кусты облепихи, калины,кизила, орешника,лимонника.

Поливка всей берёзовой рощи осуществляется автоматизированной системой полива от той же отдельной скважины что и на основном участке.

В роще устроена каменная площадка для барбекю.