Description

Поместье на земельном участке 14,7 га с сельской виллой

Среди великолепных холмов Пизы, недалеко от Вольтерры и от провинциального городка со всеми услугами, продается поместье, площадью 14,7 га с сельской виллой, которая используется в качестве агротуризма, виноградником (0,5 га) и винным погребом.

К собственности ведет удобная асфальтированная дорога, а соседний городок со всеми услугами находится в 5 минутах езды (2 км; 5 мин). От виллы можно легко добраться до всех известный городов Тосканы: этрусской Вольтерры (20 км; 25 мин), Чечины (37 км; 45 '), винодельческого района Болгери (42 км; 50'), башенного Сан-Джиминьяно (52 км; 1 ч 5 '), средневековой Сиены (65 км; 1 ч 20'), Пизы (76 км; 1 ч 20 '), Греве-ин-Кьянти (83 км; 1 ч 40'), Монтальчино (99 км; 1 ч 55 '), Флоренции эпохи возрождения(100 км; 1 ч 45') и Лукки (116 км ; 1 ч 35 ').

Ближайшие аэропорты от собственности: Пиза Галилей (73 км; 1 ч 10 '), Флоренция Перетола (109 км; 1 ч 35'), Гроссето Баккарини (93 км; 1 ч 30 '), Болонья Маркони (197 км; 2 ч 30'), Рим Фьюмичино (262 км; 3 ч 15 '), Рим Чампино (282 км; 3 ч 35'), Милан Линате (361 км; 3 ч 50 ') и Милан Мальпенса (415 км; 4 ч 20').

ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ

Каменная сельская вилла (425 квадратных метров, 10 спален и 9 ванных комнат) располагается на двух этажах и состоит из хозяйской квартиры и агротуризма для сдачи в аренду.

- Хозяйская квартира (70 кв.м.): гостиная с камином, кухня, две спальни и ванная комната;

- Агротуризм (355 кв.м.): ресторан (на 30 посадочных мест) с портиком со стороны бассейна, оборудованная профессиональная кухня, зал, две спальни с ванной комнатой и шесть спален с ванными комнатами.

Недалеко основного здания находится винный погреб (97 квадратных метров), где производят вино из винограда, собранного на ферме.

СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА

Сельская вилла была построена на рубеже восемнадцатого и девятнадцатого века и была намного меньше современного варианта. Последняя часть виллы была добавлена в начале двадцатого века.

Детальная реставрация собственности, проведенная за последние годы, позволила сохранить первоначальный облик здания: его каменный фасад, кирпичную кладку, полы из плитки котто, деревянный ригель и внутренние каменные арки.

ТЕРРИТОРИЯ

Собственность окружает земельный участок, площадью 14,7 га, который состоит из функционального виноградника (0,5 га), оливковой рощи (800 деревьев), пахотных земель и фруктового сада. Виноградник посажен в основном красным сортом винограда (Санджовезе, Канайоло), и один сорт белого (Верментино). Годовой объем производства вина составляет 2.500-3.000 бутылок, которые остаются для местного использования и продаются гостям агротуризма.

Недалеко от виллы находится бассейн 15 х 7,5 м, который позволяет любоваться впечатляющими и всегда уникальными видами на закате.

ПРИМЕНЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ

Собственность, в настоящее время, занимается гостиничным бизнесом, который успешно сочетается с производством вина и оливкового масла, благодаря винному погребу. Наличие отдельной хозяйской квартиры позволяет владельцам одновременно жить и работать на вилле.

В качестве альтернативы существует возможность преобразовать собственность в большую частную резиденцию.

ГОРОДА ПО СОСЕДСТВУ

Ближайший населенный пункт с услугами (2 км; 5 '), Вольтерра (20 км; 25'), Чечина (37 км; 45 '), Болгери (42 км; 50'), Сан-Джиминьяно (52 км; 1 ч 5 '), Сиена (65 км; 1 ч 20 '), Пиза (76 км; 1 ч 20'), Греве-ин-Кьянти (83 км; 1 ч 40 '), Монтальчино (99 км; 1 ч 55'), Флоренция (100 км; 1 ч 45 '), Лукка (116 км; 1 ч 35')

БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ

Пиза Галилей (73 км; 1 ч 10 '), Флоренция Перетола (109 км; 1 ч 35'), Гроссето Баккарини (93 км; 1 ч 30 '), Болонья Маркони (197 км; 2 ч 30'), Рим Фьюмичино (262 км; 3 ч 15 '), Рим Чампино (282 км; 3 ч 35 '), Милан Линате (361 км; 3 ч 50'), Милан Мальпенса (415 км; 4 ч 20 ')

Дополнительные услуги компании:

- Проверка юридической чистоты

- Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности

- Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене

- Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости

KK-1780