Description
Гостиничный комплекс в городе Сольнок
Предлагаемый к продаже гостиничный комплекс расположен в престижном районе «Тисалигет» города Сольнок – административного центра региона Яс-Надькун-Сольнок. Один из древнейших венгерских городов, основанный в 1075 году, расположен в Северном Алфёльде на живописных берегах реки Тиса. Город находится в 90 км к юго-востоку от Будапешта и в 80 км от международного аэропорта Ференца Листа. До конца 2019 г. автомагистраль Будапешт - Сольнок будет реконструирована и станет скоростной, что позволит доезжать до столицы Венгрии за 50 мин.
Благодаря открытым целебным термальным источникам город стал привлекательным для туристов курортным центром. В настоящее время в Сольноке реализуются крупные инвестиционные проекты на сумму около 20 млн. евро – полная реконструкция городского аквапарка с плавательными и термальными бассейнами, строительство пристани для водного туризма и реставрация древних крепостных сооружений в устье реки Задьва.
Гостиничный комплекс, расположенный на берегу Тисы, состоит из трёх зданий, объединенных внутренними переходами. Одно из них относится к категории «пансион», два других – к категории «отель».
В шаговой доступности от комплекса находятся новый пешеходный мост, связывающий Тисалигет с историческим центром города, реконструируемый городской аквапарк, арена для водного поло, баскетбольная арена, футбольный стадион, гимназия с преподаванием на английском языке и т.п.
Отельная часть включает в себя 15 улучшенных двухместных номеров площадью около 25 кв.м каждый, 1 двухкомнатный семейный номер и 1 апартамент со спальней, детской комнатой, гостиной с оборудованной кухней. Все номера отеля оборудованы санузлами, LED-телевизорами, кондиционерами и минибаром. Большая часть номеров имеет балконы с видом на реку или Тисалигет.
Пансион состоит из 9 номеров вместимостью от 2 до 6 человек каждый, оборудованных санузлами, холодильниками и телевизорами.
Помимо номеров для проживания в комплексе имеются:
- ресепция с баром и лобби для переговоров,
- ресторан с собственной кухней,
- 2 зала на 60 и 30 мест, полностью приспособленных как для проведения конференций и семинаров, так и организации банкетов и праздников,
- зона SPA с сауной, крытым бассейном и джакузи,
- 2 офисных помещения, собственная прачечная,
- большая уличная зона отдыха с уникальным ландшафтным дизайном и прудом,
- внутренний двор с принадлежностями для барбекю и т.п.
Достоинствами объекта являются:
- индивидуальные архитектурные решения зданий и авторский дизайн интерьеров,
- доступная среда для людей с ограниченными возможностями,
- современные инженерные коммуникации и противопожарная система,
- интернет и спутниковое телевидение, наружная светодиодная реклама,
- автомобильная парковка,
- понтон для организации рыбной ловли в Тисе.
Парковая зона, непосредственно прилегающая к комплексу, является местом проведения массовых мероприятий, включая ежегодный фестиваль гуляша.
Годы постройки: здания пансиона - 1996 (реконструкция проведена в 2016 г.), двух зданий отеля - 2010 и 2014 годы
Площадь участка: 1648 кв.м.
Площадь зданий: 1589 кв.м.
Общее количество номеров: 25
Общее количество апартаментов: 1
Цена комплекса: 1.500.000 евро
Учитывая наличие земельных участков под объектами комплекса, оформить сделку предлагается в соответствии с законодательством Венгрии путём продажи покупателям 100% долей в двух венгерских ООО (Kft), владеющих объектами на правах собственности. Возможен вариант продажи компаний по отдельности, т.к. одна из них владеет отелем 2010 года постройки и пансионом (1014 кв.м), а вторая – отелем 2014 года постройки (575 кв.м).