Description
(372) Стоимость объекта -313.000 €
Тип недвижимости - пансион
Общая площадь 305 м2
Участок земли -7 500 м2
3 этажа
Количество мест ресторана - 70
Количество стоянок - 25
Год постройки - 1771
Состояние объекта - ухоженный
Последняя модернизация/ санация -2010
Тип отопления - центральное отопление (масло)
Энергетический паспорт - 109,5 кВт-ч/(м2*a)
•Описание объекта
•Пансион известен своей идиллией далеко за пределами региона. Он популярен проведением семейных торжеств, свадеб, а также велосипедными и пешеходными прогулками. В нем достаточно номеров для ночлега.
•Он расположен на северной окраине Гарца , примерно в 10 км от всемирного наследия Кведлинбург.
•Эта местность не только живописна но и исторически интересна. Этот пансион с рестораном дает гостям привлекательные возможности для проведения туристических и спортивных мероприятий.
•Благодаря перспективному и живописному району , неуклонно растет посещение пансиона гостями.
•Этот бизнес ведется на протяжении почти 40 лет и продается в связи с преклонным возрастом хозяев.
•Здание было полностью отреставрировано в 1989 году и частично переоборудовано. Ресторан полностью меблирован от стула до салфеток.
•Для будущих владельцев есть 4-комнатная квартира – студия с большой гостиной 36м2 (с камином), ванной комнатой с окном(ванна, душ)и небольшой кухней .
•Оборудование:
•Главное здание :
•- цокольный этаж: столовая, ресторан, кухня, охлаждающее помещение, складское помещение, морозильное помещение, кабинет.
•- первый этаж: квартира с гостиной, кухней, ванной комнатой (ванна +душ), 2 спальнями, гардеробной и террасой. + две отдельные комнаты для персонала.
•Здание рядом:
•- цокольный этаж: система отопления (Viessmann с баком на 9000 литров), туалеты, распределитель электрики.
•- первый этаж: квартира с гостиной, ванной комнатой (душем/туалетом), 2 спальнями, мини-кухней.
•Гостевой дом:
•- цокольный этаж: три 2-х местных номера с душем и туалетом, гараж, мастерская, кладовая, аварийный генератор
•- первый этаж: четыре 4-х местных номера с душем и туалетом.
•Три бунгало с гостиной, душем , туалетом, 2 спальнями
•Бывшее конференц- здание(нуждается в ремонте)
•- восемь 4-х местных номера, три 2-х местных номера, зал на 50 человек, кухня, 2 складских помещения, 6 душевых, 10 туалетов.
•Разное:
•- собственная парковка, собственная трансформаторная станция, 2 гаража на 3 машины.
•- участок земли общим размером 7 500 м2
•- собственное водоснабжение (скважина глубиной 60 м).
•- собственное сооружение для очистки воды.
•Местоположение
•Гостевой дом с рестораном расположен в живописном месте на окраине леса между городами Ballenstedt/Harzgerode/Gernrode, а сам он находится посреди природного заповедника. Этот великолепный участок земли останется без застройки соседей.