Description

Финансовые параметры

Данная квартира сдана в аренду и приносит головой доход в размере: 2 688,00 €

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Плата по ипотеке от 110,00 € в месяц



Покупка данной недвижимости возможна без комиссии в рамках принудительного аукциона.
Вышеупомянутая цена покупки будет соответствовать ставке в 100% от установленной судом рыночной стоимости имущества.
По нашим прогнозам во время аукциона цена может подняться ещё на максимум 25 %, или же упасть до 70 % от ранее заявленной стоимости. Если же данную квартиру никто не купит, то на повторном аукционе её можно будет приобрести даже меньше чем за полцены.. Это может увеличить её рентабельность больше чем в два раза! Наша компания готова взять на себя полное сопровождение сделки, включая все необходимые формальности как оформление бумаг, переговоры с судом а так же перевод с немецкого. В результате вы станете владельцем высокодоходной недвижимости в Германии приносящей стабильный доход.

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности + 2,0 - 3,00 %

Долгосрочные контракты

Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия представителя 3800,00 € * (1300,00 € до подписания договора купли-продажи, и 2500,00 € после)



Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м? в месяц.

Наша компания CM - Real Estate являеться лидирующей на рынке немецкой недвижимости. Помимо классических маклерских услуг мы также предоставляем нашим клиентам широкий спектр услуг по проектированию, строительству, финансированию а также управлению недвижимостью. Мы являемся надёжными партнёрами при получении Внж и регистрации бизнеса в Германии. Мы сопровождаем наших клиентов от первого осмотра выбранного ими объекта до передачи ключей после завершения сделки. Мы берём на себя оформление и перевод нужных бумаг, проводим оценку недвижимости, находим и договариваемся с нужными людьми и партнёрами, проводим нужные анализы рынка и состояния объектов а так же предлагаем нашим клиентам различные варианты повышения ликвидности и доходности объектов. Также мы предоставляем нашим клиентам любые юридические и технические консультации по вопросам инвестиций в немецкую недвижимость.


В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и дополнительные фотографии объекта.

Номер Объекта в базе (ID): 91