Apartment in city Duisburg
123.00 sq.m., 2 bedrooms

€ 61 900
Wir bieten Ihnen eine geräumige Fünf-Zimmer-Wohnung in sehr gutem Zustand. Im Mietvertrag. Sofort bringt Einkommen. Duisburg, Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
Die Fläche beträgt 125 m2. Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 1927. Die Wohnung ist geräumig.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses. Das Haus ist in gutem Zustand, während seiner Existenz wurde das Haus regelmäßig routinemäßigen Reparaturen und notwendigen Upgrades unterzogen.
Die Wohnung ist geräumig, hell in allen Räumen helles Laminat, im Bad Fliesen. Die Wohnung besteht aus: einem Flur, zwei Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Badezimmer. Fenster - doppelt verglaste Kunststofffenster.
Bequemes Parken befindet sich neben dem Haus. In der Nähe des wunderschönen Botanischen Gartens. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich ein Kindergarten, ein Fitnessraum, ein Supermarkt, Apotheken, ein Krankenhaus, Restaurants, ein Einkaufszentrum.
Die Gegend ist schön und sehr grün. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig: zur Haltestelle ÖPNV - 5 Gehminuten, zur Autobahn A59, A42 - 1 km, zum Flughafen Düsseldorf - 25 km.
Das Gebäude ist in ausgezeichnetem Zustand erhalten.
Die Wohnung ist vermietet und bringt sofort ein stabiles Einkommen.
Jahreseinkommen (nach Zahlung von Stromrechnungen) -5440 €.
Die Rentabilität beträgt 9,2%.
Duisburg ist eine kreisfreie Stadt im Westen Deutschlands, im Bundesland Nordrhein-Westfalen mit 500.000 Einwohnern, nahe Düsseldorf (28 km, 14 Minuten).
Die Stadt liegt am Zusammenfluss von Rhein und Ruhr. Einer der größten Binnenhäfen Europas.
Universität der Stadt trat in die Top Ten der größten Universitäten in Deutschland. Konzerthalle nach Mercator benannt. Opern- und Balletttheater.
Wir bieten:
stabile Nachfrage nach Mietwohnungen und beeindruckende Anlageerträge;
bequeme Lage;
Dienstleistungen der Verwaltungsgesellschaft;
 entwickelte Infrastruktur;
die Möglichkeit, eine Aufenthaltsgenehmigung in Deutschland zu erhalten.
Die Investition bietet Investoren aufgrund des stetigen Wertzuwachses im Immobilienmarkt eine profitable Gelegenheit. Da sich die Wohnungsnachfrage in Nordrhein-Westfalen ausbreitet.
 Der lokale Immobilienmarkt ist stabil und wächst stetig. Der Trend wird sich fortsetzen. Das Fehlen von Einzimmerwohnungen und die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Bereich sind eine interessante Investitionsmöglichkeit.
Die Möglichkeit, bei einer ausländischen Bank die Sicherheit einer eigenen Anlage mit niedrigen Zinssätzen zu verleihen.
Wir bieten Immobilien an, die ein hohes und stabiles passives Einkommen bieten (Bürogebäude, Wohnungen, Parkhäuser, Pensionen, Hotels). Zuverlässigkeit, Transaktionsunterstützung
Rufen, schreiben, schauen, kaufen.

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