При наличии недвижимости в Германии, визу собственник получает до 90 дней на 6 месяцев пребывания в стране, при наличии выписки из земельной книги «Grundbuch». Виза является краткосрочной и подлежит регулярному возобновлению.

Само по себе наличие недвижимости не является основанием для получения ВНЖ в Германии, однако является весомым аргументом при подаче документов. На вид на жительство в Германии можно претендовать на следующих основаниях:

• открытие предприятий;

• участие в инвестиционных проектах; 

• покупка готового бизнеса в Германии.

При данных обстоятельствах учитывается размер инвестиций и создание рабочих мест.

При приобретении доходной недвижимости стоимостью €400 000 - €500 000 владелец имеет веские основания на получение сначала ВНЖ, а затем ПМЖ (бизнес-иммиграция).