Description

Германия. Франкфурт-на-Майне. Коммерческий центр с возможностью финансирования.
Коммерческая недвижимость в Германии в 60549 Flughafen Frankfurt am Main,
Площадь 7.703,00 м2 (участок земли 7.384,00 м2)
Тип объекта
Коммерческая недвижимость
Код объекта id15588
Цена объекта 25 231 470 €
Цена за м2 3275,53 €
Город Франкфурт на Майне
Год постройки 2011 г.
Этаж
1-2-3-4-5-6
Общая площадь
7.703,00 м2
Статус объекта в аренде
Годовой доход фактический 1.400.000 (на стоимость проекта ~ 5,54%) (на собственный капитал ~14%) €
Местоположение: Аэропорт Франкфурт на Майне
Площадь:
Земельный участок- 7.384,00 м²
Арендуемая площадь - 7.703,00 м²
Доступность: Лёгкая: непосредственно автобан А5
Инфраструктура: Комплект, оптимально
Год сдачи в эксплуатацию: Декабрь 2010
Описание: Шестиэтажное здание делового центра, включающее офисные помещения, складские площади, подземный гараж на 120 парковок и внешнюю парковку на 25 мест
Арендаторы: CHI, ULS, AirFrance, FedEx, Geodis
Аренда в год, Евро: ca. 1.400.000,00
Арендные договора: Долгосрочные (2037) с дополнительными опционами
Цена, Евро: 25 231 470 евро
Особые условия: Возможность финансирования европейским банком от 70% от стоимости проекта под 2,0% годовых
Приобретение объект- товарищества Провизия маклера: 3,57%, включая НДС в цене уже
Наличие собственных средств, Евро: ~ 8.812.000,00
Рентабельность на вложенные средства: ~ 14% в год
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты