Description
Параметры окупаемости
Прогнозируемая валовая доходность 2,0 - 3,9 % годовых.
Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых
Описание
Хорошо зарекомендовавший себя отель с отличным транспортным сообщением в тихом месте в поисках нового владельца.
Этот первоклассный отель на северо-востоке Берлина был построен в 1996 году и полностью отремонтирован в 2014 году.
17 комфортабельных номеров расположены на трех этажах. До них можно добраться как по лестнице, так и на лифте.
Все номера предназначены для некурящих и оснащены телефоном, сейфом, мини-баром и телевизором с плоским экраном.
В отеле есть Wi-Fi на всей территории и 10 парковочных мест.
Особенности
Потенциал к повышению рентабельности 2,0 - 3,00 %
Долгосрочные контракты
Местоположение
Отель расположен на северо-востоке Берлина - в районе Панков, район Каров.
В соседнем Берлине - Бухе расположились уважаемые специализированные клиники с прилегающим университетским городком и известные исследовательские центры. Среди них, в частности, Клиника Гелиоса, Евангелическая клиника легких и Центр Макса Дельбрюка.
Несмотря на тихое и идиллическое расположение, до центра Берлина можно легко и быстро добраться из отеля. Например, на общественном транспорте до Бранденбургских ворот можно добраться всего за 20 минут езды.
Сопутствующие расходы
Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.
Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.
Коммиссия представителя 2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)
Расходы по владению
Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.
Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.
В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.
Номер Объекта в базе (ID): 47