Description
Параметры окупаемости
Прогнозируемый годовой доход составляет 22 461,00 €
Прогнозируемая валовая доходность 3,3- 3,9 % годовых.
Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых
Описание
Объект представляет собой старое здание периода Вильгельма около 1900 года. Здание находится в хорошем состоянии.
аренда:
Чистая арендная плата в год: € 25,461,60.-
Продолжительность: до июля 2022 + опция права 3 года (при пересмотре арендной платы)
Договор аренды с шахматным соглашением был подписан с арендатором коммерческой единицы, в которой арендная плата увеличивается на 3% в год.
Особенности
Потенциал к повышению рентабельности 2,0 - 3,00 %
Долгосрочные контракты
Местоположение
Ресторан расположен в модном районе Кройцберг, недалеко от Landwehrkanal.
Расположение характеризуется многочисленными ресторанами, барами и кафе.
Сопутствующие расходы
Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.
Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.
Коммиссия представителя 2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)
Расходы по владению
Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.
Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.
В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.
Номер Объекта в базе (ID): 46