Description
Параметры окупаемости
Прогнозируемая валовая доходность 5,0 % годовых.
Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых
Описание
Модернизированный ресторан в красивом доме в стиле модерн рядом с Uhlandstraße и U - Bhf. Berlinerstrasse. Красивое угловое расположение и домашняя обстановка.
Общая площадь ресторана составляет около 275 м2, включая коммерческую площадь 144,40 м² на первом этаже и около 130 м² в подвале. На первом этаже расположены 3 комнаты для гостей на 80 мест, 1 кухня, а также женские и мужские туалеты.
Частное газовое отопление снабжает помещения необходимой энергией. На солнечной тротуарной террасе в сезон имееться до 40 дополнительных посадочных мест.
Местоположение
Ресторан расположен в Вильмерсдорфе, в среде среднего класса, между двумя станциями метро возле Uhlandstraße.
Особенности
Потенциал к повышению рентабельности 2,0 - 3,00 %
Долгосрочные контракты
Сопутствующие расходы
Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.
Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.
Коммиссия представителя 2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)
Расходы по владению
Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.
Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.
В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.
Номер Объекта в базе (ID): 41