Недвижимость в Финляндии в ипотеку могут покупать как резиденты, так и нерезиденты страны (как физические, так и юридические лица). При этом банки рассматривают кредитные заявления иностранных граждан и выносят решение о его выдаче в индивидуальном порядке. Выдача кредита осуществляется под залог приобретаемой недвижимости.

 

Условия кредитования

• Минимальный возраст заемщика – 21 год, максимальный – 65 лет.

• Максимальный размер кредита – 50% от стоимости недвижимости.

• Сроки кредитования – до 7 лет, в отдельных случаях – до 10 лет

• Ставка – 4,5-5% годовых.

 

Необходимые документы

• Копия действующего заграничного паспорта;

• Справка о доходах за последние 2 года – оригинал и перевод на финский язык (ежемесячный заработок заемщика должен как минимум вдвое превышать ежемесячный платеж по кредиту);

• Справка с места работы;

• Выписка с банковского счета;

• Предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости (на финском языке);

• При получении кредита в качестве дополнительного плюса рекомендуется приложить доказательства платежеспособности заемщика, например документы на собственность на недвижимое имущество и/или хорошую кредитную историю.

 

Все документы должны быть переведены на финский язык!

 

В случае если кредит не был погашен в срок, заложенное имущество продается банком. Из вырученных средств взимается задолженность перед банком, включая проценты за пользование кредитом. Банк не имеет права самовольно изъять объект у заемщика: весь процесс происходит по решению суда.