Description

Великобритания. 10% дохода в апартаментах.
Доходные апартаменты в домах престарелых премиум-класса в Великобритании под управлением крупной управляющей компании.
Низкая степень риска – Высокодоходная инвестиция – Низкий порог входа (подходит для начинающих инвесторов в зарубежную недвижимость)
Стоимость апартаментов от £74 950; ( 86 042 евро)
Более 7 домов престарелых премиум-класса для инвестирования на выбор;
Гарантированная доходность 10% на 10 лет;
Полное управление объектом крупной управляющей компанией, специализирующейся на домах престарелых. Более 13 домов в портфолио компании;
Опция гарантированного обратного выкупа после пятого года и наценкой от 10%. После десятого года владения гарантированный обратный выкуп за 125%;
Резервационный взнос £2,000;
Полное сопровождение сделки на русском языке;
Без комиссии.
Полное управление крупным оператором, специализирующимся на домах престарелых;
Налоги и расходы при покупке 1 апартамента
за £ 74 950 (ежегодный доход £7 495)*:
Гербовый сбор: £ 0 (так как стоимость покупки меньше £ 150 000);
Юридическое сопровождение: £ 0 (оплачивается продавцом);
Налоговое сопровождение: £ 150 за каждый год владения;
Подоходный налог в Великобритании: £ 0 (доход для нерезидентов до £ 11 600 не облагается налогом).
Налоги и расходы при покупке 5 апартаментов (портфель на £ 500 000)*:
5 апартаментов по £ 99 950 = £ 499 750, годовой доход £ 49 975;
Гербовый сбор: 0%* £ 150 000 + 2%*( £ 250 000 - £ 150 000) + 5%*( £ 499 750 - £ 250 000)= £ 14 500;
Юридическое сопровождение: £ 1 500 * 5 апартаментов = £ 7 500;
Налоговое сопровождение: £ 300 за каждый год владения за 5 апартаментов;
Итого расходы при покупке = £ 14 500 + £ 7 500 + £ 300 = £ 22 300. Это составляет 4,46% от стоимости покупки.
Подоходный годовой налог в Великобритании: 0%* £11 600 + 20%*(£43 000 - £11 600) + 40%*(£ 49 975 - £ 43 000) = £9 070.
Обращаю внимание, что в продаже уже остаётся совсем мало апартаментов: есть только 22 апартамента за £74 950 и 20 апартаментов с ценой от £99 400 - на все 15 домов.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.