Description

Чехия. Карловы Вары. Коммерция 156 кв.м. Магазин.
Продаётся два помещения на первом этаже.
Сдаётся одной крупной фирме с мировым именем.
Недвижимость в отличном состоянии, помещение после капремонта, а у самого дома новый фасад.
Магазин продаёт кухни Горенье. Договор аренды был подписан в 2012-ом году сроком на 5-ть лет. Дополнение к договору аренды было подписано в 2017-ом году на неограниченный срок со сроком расторжения в один год.
Общая площадь - 156 м2, состоит из 2-х помещений в 122 м2 (сдаётся Горенье) и 34 м2 (сдаётся фирме Городской транспорт КВ).
Аренда Горенье за прошлый год составила 763.533 кроны (30.000 евро)
Аренда Городскому транспорту КВ за прошлый год составила 72.600 крон (2,900 евро)
Итого 32,900 за год. Единственно, что нужно учесть сразу НДС, который составляет 21%. Т.е. чистыми выручка будет составлять 680.000 крон (26,600 ево). Т.е. мы имеем чистую доходность порядка 5,5% годовых при минимальной амортизации и минимальными рисками от потери арендаторов (обе фирмы процветают).
Цена 12.500.000 крон (480.000 евро). При быстрой реакции с нашей стороны, возможно, получим скидку.
Доходность - 5,5%.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты